Банк ВТБ отказал мне в ипотеке на квартиру, владелец которой имеет документы о собственности, но здание имеет статус общежития. Какие варианты решения проблемы?

Вопрос №15288847 из г. Красноярск
опубликован 14.02.2019, 16:46

Банк втб дали согласие мне на ипотеку (первоначальный взнос имеется). я соответственно нашел 3 х комнатную квартиру кухней и туалетом-ванной, у собственника имеется документ о собственности, но проблема в том что само здание имеет статус общежития. И банк отказывает мне ипотеку конкретно по этой квартире. Правомочно ли они поступают и что мне делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151336 отзывов

К сожалению, это право банка-заключить с Вами договор займа с ипотечным обеспечением или нет. Принудить банк заключить договор невозможно.

14.02.2019, 16:52

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день. Да, так как объект не соответствует требованиям банка.

У Вас есть 2 выхода:

1. Одобрить ипотеку в другом банке, который примет данный объект в залог.

2. Если речь идет о квартире на этапе строительства, то надо выбирать банк в котором данный строительный объект аккредитован.

14.02.2019, 16:50

Ответ не по существу вопроса.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дьяконов Андрей Валерьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1483 отзывa

На самом деле сложность существует благодаря стандартам АИЖК, которые не позволяют банкам рефинансировать закладные по кредитным договорам с объектами недвижимости в том числе в список входят общежития. Таким образом банк не сможет вернуть свои деньги быстро через смену залогодержателя, это не выгодно, т.к. хочется выдать деньги очередному заемщику и снова заработать. В связи с чем Вам придется подобрать другой объект недвижимости для покупки с привлечением заемных средств по программе АИЖК.

15.02.2019, 06:42

Спросить юриста