Проблемы с регистрацией и обжалованием разрешения на строительство на участке в г. Ижевск - как зафиксировать дом в собственности и получить прописку?

Question

Купили участок в г.ижевск.
Постоили каркасный дом (готов на 60%).земля в собственности. Категория земли населенных пунктов. Виды разреш использования индивидуальное жилищное строительство. В межевом плане написано зона ж 1 строительство домом 5 ть и выше этажей. В уведомлении на строительство нам прислали отказ так как там нельзя строить частный дом и отступ от соседнего участка до дома меньше 3 м, у нас 1,5 метра. Как зарегестрировать дом в собствкнность? Хотелось бы прописку сделать и жить там. Спасибо заранее.
И еще посоветовали обжаловать в судеуведомление оразрешении на строительство, поскольку это ИЖС? КАК БЫТЬ?

Сутчева Ирина Алексеевна · Accepted Answer

Добрый день. Поскольку вы построили жилой дом на земельном участке, имеющем вид разрешённого использования-ИЖС, вы имеете право узаконить указанный жилой дом, но только при соблюдении требований градостроительных норм и ст. 222 ГК РФ в судебном порядке. Земельный участок должен находиться у вас в собственности, оформлен в собственность в соответствии с законодательством. От соседей по меже должно быть получено нотариальное согласие на строительство дома с отступом менее 3 метров, и сделано заключение специалиста, о соответствии построенного самовольно жилого дома нормам и требованиям законодательства и должно быть указано, что жилой дом не нарушает интересы и не угрожает жизни и здоровью третих лиц. При выполнении всех условий жилой дом в судебном порядке будет признан за вами в собственность.

Олеся · Answer

Хочу еще уточнить. У нас от дома до соседнего участка полтора метра, а от дома до соседского дома может быть 2.5 метра. Вот я и боюсь, что по пожарным нормам суд может отказать в иске. 
У нас участок шириной 12 метров и я где то прочитала, что если участок меньше 12 метров, то отступы могуть быть меньше. Не знаю правда ли это. Ссылок на законы не нашла...

Проблемы с регистрацией и обжалованием разрешения на строительство на участке в г. Ижевск - как зафиксировать дом в собственности и получить прописку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Получение разрешения на реконструкцию дома обнаруживает его нахождение на землях лесного фонда - куда обращаться дальше?

Возможно ли перевести земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для

Как уменьшить налог на землю при объединении и изменении видов использования земельных участков

Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?

Юридические аспекты долевой собственности на землю населенных пунктов для ЛПХ

Как оформить жилой дом после покупки участка с категорией земли КФХ, когда она выделена в зону делового

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Как изменить категорию земли и вид разрешенного использования при покупке участка в несоответствии с документами?

Как изменить категорию земли и вид использования для строительства цеха на участке с разрешением на жилую застройку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59