Соседи стремятся законно закрыть отдельную калитку для моей части дома в общем долевом собственности участке. Что их мотивирует?

Вопрос №15294212 из г. Иваново
опубликован 15.02.2019, 14:46

Дом частный на 2 половины, моя задняя часть. Вход с улицы через отдельную калитку вдоль стены соседской. Ширина прохода 1 м. Соседи хотят закрыть калитку, чтобы я заходил через одну общую с ними. Участок общий в долевой собственности. Дом тоже в долях. Они хотят поступить законно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рогозин Артем Сергеевич

Юрист Ярославль, стаж 12 лет

4.8 1289 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

Нет, это незаконно.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

15.02.2019, 14:51

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Могу ли я просить у соседей право проезда к своему входу в дом по принадлежащему им участку, и положено ли мне парковочное место не улице, ведь фасад весь соседский?

15.02.2019, 14:56

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7528 отзывов

Добрый день! Если другого способа подъезда к вашему входу нет, то можете. Это называется сервитут, право ограниченного пользования чужой собственностью, ст. 274 Гражданского кодекса:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

15.02.2019, 15:06

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

При входе в калитку с улицы на крыше соседей намерзает лёд и нависает прямо над центром прохода шириной 1 м, я сбил его и теперь соседи говорят, что крыша протекает и ремонт за мой счёт. Но на чердак не пускают меня или специалиста для осмотра. Обязаны ли они убирать лёд сами или предотвращать его падение с кровли по первому моему требованию? Ведь там ходят мои несовершеннолетние дети.

15.02.2019, 15:18

Спросить юриста