Росреестр приостановил регистрацию моего участка из-за размеров - что делать?
опубликован 15.02.2019, 17:59
Хотела свой участок с домом поставить кадастровый учёт с получением в собственность чтобы в дальнеёшем продать дом. но я получила уведомление о приостановке регистрации в связи с тем что у меня участок 3 сотки а надо не меньше 5 соток как под индивидуальное строительство. Участку и дому уже 60 лет. ввели какие то нормы не меньше 5 соток. Это в Крыму выходит что я не могу не продать. Не подарить свою недвиж. В праве ли Росреестр так поступать. И что мне делать. Спасибо.
Добрый день! Рекомендую с документами очно обратиться к юристу.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Добрый вечер! Для полного и всестороннего ответа необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и саму приостановку из Госкомрегистра.
Но данную ситуацию возможно разрешить, а именно через администрацию.
Постановление Республики Крым от 15 01 2015 г о регистрации права собственности земельных участков на индивидуальное строение размер земельного участка должен быть не менее 5 соток у меня 3. сотки. С домом с 1961 года. Я же не прошу на строительство а перевести в собственность то чем я уже пользуюсь 60 лет. это так объяснила кадастровый инженер. Которая готовила мне документы. Межевание. Диски. И др. эти документы подавались через Депортамент при Администрации г. Феодосии.
Здравствуйте.
Проблема может быть разрешена в судебном порядке.
Вариантов исков два:
1. Административный (признание отказа в регистрации незаконным).
2. О признании права собственности.
Выбор варианта зависит от деталей ситуации.
При разрешении спора должно применяться не только ныне действующее законодательство, но и то, которое действовало на период предоставления земельного участка и строительства дома.
Мы приобрели этот дом в 2003 году в г.Феодосия по договору купли-продажи без проблем. А земля выдавалась в 1960 году тогда бесплатно. И нет на это ни каких документов. Земля находится на возвышенности не плодоносная. Без водопровода и центральной канализации. В уведомлении указано что данная схема межевания нашего инженера не совпадает с Росреестром гос. почему то участок поделен на два участка хотя наш инженер говорит что сделала всё правильно. Что нам делать и как доказать у нас срок до 29 апреля 2019 г если через суд пройдут все сроки. А можно продать дом без этого права собственности по договору купли-продажи.? спасибо.
Доброе утро! Вы по закону не можете продать дом без земли! Вашем случае все споры нужно в суде выяснять!
Продать дом Вы сможете только после того, как зарегистрируете право собственности на него в Госкомрегистре.
Срок - 29 апреля 2019 года - это срок приостановки регистрационных действий.
Повторюсь. Ваша проблема - разрешима, но в судебном порядке. С учётом дополнительной информации, которую Вы представили, считаю, что предъявлять нужно будет именно иск о признании права собственности.
То, что на землю отсутствуют документы, не будет являться препятствием.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В 1993 году от сельской администрации обе получили право на собственность землей каждая по 12 соток.
Разрешение на индивидуальное жилищное строительство было реализовано, и на участке были построены жилой дом, баня, беседка.
Как оформить права на долю участка и строительство дома в Симферополе без споров с наследниками - советы собственнику
Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?
Возможно ли продать доли в жилом доме и выделить часть земельного участка под строительство?
Как получить разрешение на строительство второго дома на земельном участке в Тульской области и оформить ему собственный адрес?
Продажа дома и части земельного участка - необходимость межевания и размежевания
Как узаконить дом и земельный участок при неверных данных в Госкомреестре и налоговой?
Продажа доли участка общедолевой собственности - препятствие в лице второго дома и возможность требования его сноса.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут