Росреестр приостановил регистрацию моего участка из-за размеров - что делать?

Вопрос №15295362 из г. Симферополь
опубликован 15.02.2019, 17:59

Хотела свой участок с домом поставить кадастровый учёт с получением в собственность чтобы в дальнеёшем продать дом. но я получила уведомление о приостановке регистрации в связи с тем что у меня участок 3 сотки а надо не меньше 5 соток как под индивидуальное строительство. Участку и дому уже 60 лет. ввели какие то нормы не меньше 5 соток. Это в Крыму выходит что я не могу не продать. Не подарить свою недвиж. В праве ли Росреестр так поступать. И что мне делать. Спасибо.

Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Рекомендую с документами очно обратиться к юристу.

15.02.2019, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Добрый вечер! Для полного и всестороннего ответа необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и саму приостановку из Госкомрегистра.

Но данную ситуацию возможно разрешить, а именно через администрацию.

15.02.2019, 19:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Постановление Республики Крым от 15 01 2015 г о регистрации права собственности земельных участков на индивидуальное строение размер земельного участка должен быть не менее 5 соток у меня 3. сотки. С домом с 1961 года. Я же не прошу на строительство а перевести в собственность то чем я уже пользуюсь 60 лет. это так объяснила кадастровый инженер. Которая готовила мне документы. Межевание. Диски. И др. эти документы подавались через Депортамент при Администрации г. Феодосии.

15.02.2019, 20:31

Здравствуйте.

Проблема может быть разрешена в судебном порядке.

Вариантов исков два:

1. Административный (признание отказа в регистрации незаконным).

2. О признании права собственности.

Выбор варианта зависит от деталей ситуации.

При разрешении спора должно применяться не только ныне действующее законодательство, но и то, которое действовало на период предоставления земельного участка и строительства дома.

16.02.2019, 08:08

Мы приобрели этот дом в 2003 году в г.Феодосия по договору купли-продажи без проблем. А земля выдавалась в 1960 году тогда бесплатно. И нет на это ни каких документов. Земля находится на возвышенности не плодоносная. Без водопровода и центральной канализации. В уведомлении указано что данная схема межевания нашего инженера не совпадает с Росреестром гос. почему то участок поделен на два участка хотя наш инженер говорит что сделала всё правильно. Что нам делать и как доказать у нас срок до 29 апреля 2019 г если через суд пройдут все сроки. А можно продать дом без этого права собственности по договору купли-продажи.? спасибо.

16.02.2019, 09:51

Доброе утро! Вы по закону не можете продать дом без земли! Вашем случае все споры нужно в суде выяснять!

16.02.2019, 09:55
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Продать дом Вы сможете только после того, как зарегистрируете право собственности на него в Госкомрегистре.

Срок - 29 апреля 2019 года - это срок приостановки регистрационных действий.

Повторюсь. Ваша проблема - разрешима, но в судебном порядке. С учётом дополнительной информации, которую Вы представили, считаю, что предъявлять нужно будет именно иск о признании права собственности.

То, что на землю отсутствуют документы, не будет являться препятствием.

16.02.2019, 09:56

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 323 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 908 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 263 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 43 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 993 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 710 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских