Как правильно оформить сдачу квартиры в аренду для ИП на Упрощенке - регистрация дохода или стать самозанятым?

Да, должны, если не оформитесь как самозанятый. Согласно ст.26.2 НК РФ у Вас обязанность по уплате налога. Если оформитесь, то согласно Федеральному закону 422-ФЗ Вы не должны будете платить по упрощенке. При ведении деятельности в Москве можно зарегистрирваться как самозанятый. Это более оптимальный вариант.

Самозанятым регистрироваться Вам не нужно. Ведь Вы ИП. Оформляйте как еще одну статью дохода. И не забудьте подать декларацию

НК РФ Статья 346.23. Налоговая декларация

(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По итогам налогового периода налогоплательщики представляют налоговую декларацию в налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя в следующие сроки:

1) организации - не позднее 31 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи);

2) индивидуальные предприниматели - не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи).

2. Налогоплательщик представляет налоговую декларацию не позднее 25-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором согласно уведомлению, представленному им в налоговый орган в соответствии с пунктом 8 статьи 346.13 настоящего Кодекса, прекращена предпринимательская деятельность, в отношении которой этим налогоплательщиком применялась упрощенная система налогообложения.

3. Налогоплательщик представляет налоговую декларацию не позднее 25-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором на основании пункта 4 статьи 346.13 настоящего Кодекса он утратил право применять упрощенную систему налогообложения.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет такого права, стать самозанятым гражданином, при открытом ИП. Либо можно перейти на самозанятого и закрыть ИП, а в случае перехода на налоговый режим самозанятого нужно будет в течение 30 дней направить в свою налоговую уведомление о том, что гражданин прекращает использование упрощенки. См. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всё неверно поняли. И некоторые юристы. Вас запутали. Читайте внимательно

у вас нет такого права, стать самозанятым гражданином, при открытом ИП. Либо можно перейти на самозанятого и закрыть ИП, а в случае перехода на налоговый режим самозанятого нужно будет в течение 30 дней направить в свою налоговую уведомление о том, что гражданин прекращает использование упрощенки. См. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Людмила, здравствуйте.

Вы можете сдавать как физическое лицо либо как ИП. Как физическое лицо заплатите 13% налога (НДФЛ), как ИП - 6% (УСН).

Добавьте в ИП ОКВЭД - 68.20.1 "аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом".

Боюсь что параллельно самозанятой Вы не сможете стать.

Удачи.

Спасибо! Почти на все ответили. Но только надо ли мне эту другую статью отдельно регистрировать в налоговой? Или можно просто высчитывать из полученной суммы 6% и прибавлять их к другим доходам?