Продавец квартиры обведенной цифрой - что делать, если агентство недвижимости отложило выдачу права собственности

Уважаемая Кристина г. Симферополь!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2019 г.

Вы проверяли продавца по свежей выписке из ЕРГН? Что указано в договоре с агентством недвижимости? За что они взяли с Вас деньги? Откуда информация о приостановлении перехода прав? Рекомендую в личные сообщения обратиться к юристам.

Здравствуйте, Кристина!

Нужно смотреть обязанности этого агентства по договору. Вполне возможно, что в этом случае услуга ими не оказана и Вы можете требовать возврата денежных средств. Но чтобы сказать точно нужно изучать Ваш договор с ними.