Как обезопасить квартиру от претензий родственников в случае смерти супруга?

Вопрос в следующем. У моего мужа есть квартира, которая находится в ипотеке. Он платит ипотеку, он единственный собственник, прописан в квартире он один. Ипотека была оформлена до нашего брака, выплачивать ее еще долго (более 10 лет). Я никак не фигурирую в данной квартире (не прописана, не собственник). У него проблемы в отношениях с родственниками (мать, отец - почти на пенсии, родная сестра - трудоспособна). Муж переживает, что в случае, если с ним что-то случится и его вдруг не станет, родственники будут претендовать на квартиру и получат с нее доли. В случае смерти супруга ипотека будет погашена за счет страховки. Мы задались вопросом, как сделать так, чтобы никто из них не смог получить долю с квартиры? Я знаю про составление дарственной, которую в суде труднее оспорить, чем завещание. Но можно ли оформить дарственную, скажем, на 1/2 квартиры на меня, если жилье находится в ипотечном обременении? В этом же случае ипотечные обязательства накладываются на меня также и я становлюсь со-заемщиком? И, если например, мне будет подарено 1/2 квартиры, как мужу обезопасить свою долю квартиры, чтобы на нее тоже не смогли претендовать его родственники? Есть ли в нашем случае какие-то варианты, кроме дарственной? Заранее спасибо за помощь!