Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и как это сделать, если сын согласен вернуть ее?

Здравствуйте, Лилия!

Если договор дарения исполнен, т.е. переход права собственности от вас к сыну зарегистрирован, то расторгнуть такой исполненный договор по соглашению сторон нельзя. Вы можете заключить с сыном новый договор дарения, по которому он вам подарит квартиру обратно.

Если переход права ещё не зарегистрирован, то можете заключить соглашение о расторжении договора дарения (в зависимости от того, в какой форме был заключен договор дарения, соглашение о его расторжении составляется либо в простой письменной форме либо должно быть нотариально удостоверено).

Статья 577 ГК РФ. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Статья 578 ГК ПФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.