Как правильно рассчитать налог при продаже дома, купленного по ипотеке, и оформлении квартиры на двоих

Вопрос №15337781 из г. Абакан
опубликован 23.02.2019, 14:09

Как правильно рассчитать налог и будет ли он вообще: Дом куплен по ипотеке, (40% перв. Взнос, остальное банк) на одного собственника, в собственности менее трех лет, нужно продать его (возьму согласие банка). Дом стоит 7 млн. - 4,2 млн. банку - 2,8 купить квартиру = 0. Квартиру надо оформить на двоих, не могу понять как посчитать налог, вроде прибыли нет, а факт сделки есть. В договоре указана общая стоимость дома и участка, сделали доп. соглашение что участок стоит миллион. Запуталась, помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65642 отзывa

Как это нет прибыли?

Банк даст согласие на продажу, Вы продадите, к примеру за 7 млн.

Это и есть прибыль с неё налог платится.

Куда Вы деньги от продажи денете ИФНС всё равно..., банку ли отдадите за кредит или еще куда...

Но так как Вы имеете право от дохода отнять затраты, то от 7 млн минус затраты на покупку дома и земли с разницы платите налог..13%

23.02.2019, 15:08

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Нужно заплатить налог - 13 % с суммы продажи объекта недвижимости, которая будет указана в ДКП. Ничего сложного - все просто. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты.

23.02.2019, 14:49

Спасибо за ссылку, будет полезна

Спросить юриста