Как обезопасить себя в случае раздела наследства при наличии ипотечной квартиры и необходимость защиты своих интересов

Здравствуйте, уважаемая Маргарита!

Во-первых, эта квартира, которую вы с мужем приобрели во время брака, является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) вашей совместной собственностью с мужем, несмотря на то, что Вы являетесь её собственником.

Во-вторых, ваш муж в любое время на основании статьи 39 СК РФ вправе обратиться в суд о разделе этой квартиры между вами.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В-третьих, дети вашего мужа являются согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ часть 3 являются наследниками первой очереди на имущество своего отца, как и супруга и его родители.

Ваш муж может написать завещание на Вас на свою долю собственности в этой квартире и на свою дачу, собственником которой он является.

Что касается брачного договора, то для этого нужно согласие обоих супругов.

Удачи Вам.