Проверка безопасности сделки при покупке квартиры, когда один из собственников отсутствует и имеется доверенность

Вопрос №15341871 из г. Самара
опубликован 24.02.2019, 15:44

После подписания предварительного договора купли-продажи о покупке квартиры выяснилось, что один из двух собственников находится за границей и приезжать на продажу не планирует. У второго собственника есть ген. доверенность на сделки с недвижимостью от его имени. Насколько опасно покупать такую квартиру? Какие документы запросить, чтобы обезопасить сделку? И есть ли возможность вернуть задаток, исходя из того, что новая информация появилась после его внесения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

В доверенность должно быть прописано именно на какие действия она выдается: а именно - "продать мою долю в квартире по адресу..."

24.02.2019, 18:34

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

8 800 505-91-11

Нет такого понятие ген. доверенность, нужна доверенность именно на продажу квартиры по адресу... ст.185, 185.1 ГК РФ.Вам не оформят такую сделку, полномочий нет.

24.02.2019, 15:47

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

В ГК РФ отсутствует понятие ген. доверенность. В Вашем случае нужна конкретная доверенность от 2 (ст.ст. 185 - 185.1 ГК РФ) собственника на продажу доли в недвижимости. Без нее сделка просто не состоится.

24.02.2019, 15:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста