Конфликт в коммунальной квартире - Соседи отказываются принимать арендатора
Вопрос №15342028
из г. Москва
опубликован 24.02.2019, 16:44
опубликован 24.02.2019, 16:44
День добрый.
В двух словах ситуация...
Я собственник комнаты (не доли, а именно комнаты № такой-то в свидетельстве о регистрации права собственности и соответствующих документах БТИ) в 2-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Прописан в комнате я один. Обе комнаты имеют одинаковую площадь (моя чуть больше по планам БТИ). В соседней комнате проживает молодая семья собственников второй комнаты (возраст до 30-ти лет с ребёнком ок. 3-х лет) В настоящее время в этой квартире не проживаю, и решил сдать свою комнату в аренду. Через известный интернет-сервис бесплатных объявлений нашёл вменяемого арендатора - офицера росгвардии, ок. 30-ти лет без в.п. Заключил с ним договор аренды сроком на шесть месяцев, на этот же срок сделал ему регистрацию. Соседи заняли позицию, что нам здесь посторонние не нужны. Естественно арендатор не стал связываться с неадекватами - съехал, не успев въехать. Все мои доводы о том, что и я один, и арендатор вселяется один, соседями игнорируются - хотят жить в коммунальной квартире одни, без соседей. Умом я понимаю, что это с их стороны беспредел и хотелки, но я не знаю куда обратиться, чтобы поставить их на место. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, действуя в правовом поле?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В правом поле только по суду.
Их позиция будет такой, что вселяемое Вами лицо будет пользоваться местами общего пользования, а значит нужно их согласие..
И суд будет на их стороне.. с большей долей вероятности..
Тут надо продумать всё..
24.02.2019, 19:27
Оценка автора вопроса:
Извините, а как же ГЛАВНАЯ ВЕЩЬ и принадлежность? Ст. 135 ГК РФ.
В статье 135 ГК РФ также говорится о том, что, если место, которое предназначено для обслуживания другого помещения, которое является предметом спора, находится в общем пользовании. Тогда часть его и, соответственно, право им пользоваться, переходит к владельцу основного помещения или же его представителю.
В статье 135 ГК РФ также говорится о том, что, если место, которое предназначено для обслуживания другого помещения, которое является предметом спора, находится в общем пользовании. Тогда часть его и, соответственно, право им пользоваться, переходит к владельцу основного помещения или же его представителю.
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Вы можете спокойно сдавать комнату и не спрашивать соседей, т. к. в этом случае как раз у Вас комната в коммунальной квартире, т. е. как отдельная часть, порядок пользования определён. А вот если бы была доля, тогда нужно согласие.
24.02.2019, 17:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
894
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 772
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 346
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
683
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 917
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.1
5 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5
2 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформулировать заголовок таким образом
Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?
Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.
Возможность выкупа комнаты, видимо, будет обсуждаться с собственником комнаты, где вы проживаете
Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.
Может ли сосед сдать свою комнату посторонним без временной регистрации?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут