Выкуп доли долевой собственности - предложение второго собственника и кадастровая стоимость имущества
Вопрос №15345506
из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 11:06
опубликован 25.02.2019, 11:06
Долевая собственость по 1/2, второй собственик хочет выкупить мою долю за 1700000. кадастровая стоимость земельного уч-ка 1100000, дом 1300000. достался по наследству с момента регистрации 3-х лет нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1700000+1100000/2= 1400000 руб.
Эту стоимость в договоре можно занизить на 30%. С оставшейся суммы заминусовать 500000 руб. налогового вычета и заплатить 13% НДФЛ.
25.02.2019, 11:10
Оценка автора вопроса:
ЗАБЫЛ УТОЧНИТЬ, ОН ХОЧЕТ КУПИТЬ ВЗЯВ ИПОТЕКУ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Роман, Добрый день! Никаких законных способов нет. Вам и так НК РФ делает послабление в виде 3 лет, а не 5. Единственный способ уклониться от уплаты налога, точнее переложить её на покупателя - подарить. При этом у покупателя появляется обязанность по уплате подоходного налога 13% от кадастровой стоимости, а Вы получите деньги черным налом. Следовательно, Вам нужно снизить стоимость на эти 13%.
Ну, или продать и купить другую недвижимость, либо за такую же сумму или меньше. В первом случае, Вы должны заполнить нулевую декларацию и с копиями договоров (продажи и покупки) сдаете в налогвоую инспекцию. В случае, если купите дешевле, то декларация на разницу, и, соответственно, налог 13% от суммы разницы.
Удачи!
25.02.2019, 11:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как определить кадастровую стоимость доли в наследственной студии - мнение свекрови vs. реальная оценка
Как оформить долю на землю при выкупе доли на дом в общей долевой собственности?
Спор о выкупе доли в студии-5 кв - унаследованные 99 тыс. руб. против текущей кадастровой стоимости в 253 тыс. руб.
Покупка участка и постройка дома - вопросы о стоимости и налогообложении
Как рассчитать налог при продаже 1/2 доли квартиры?
Какую сумму налога мне начислят при продаже унаследованного дома с участком?
Налог на наследование половины дома и земельного участка - как рассчитать?
Как выкупить долю земельного участка у наследников, не зарегистрировавших свой объект на кадастровый учет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут