Выкуп доли долевой собственности - предложение второго собственника и кадастровая стоимость имущества

Вопрос №15345506 из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 11:06

Долевая собственость по 1/2, второй собственик хочет выкупить мою долю за 1700000. кадастровая стоимость земельного уч-ка 1100000, дом 1300000. достался по наследству с момента регистрации 3-х лет нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

1700000+1100000/2= 1400000 руб.

Эту стоимость в договоре можно занизить на 30%. С оставшейся суммы заминусовать 500000 руб. налогового вычета и заплатить 13% НДФЛ.

25.02.2019, 11:10

ЗАБЫЛ УТОЧНИТЬ, ОН ХОЧЕТ КУПИТЬ ВЗЯВ ИПОТЕКУ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Роман, Добрый день! Никаких законных способов нет. Вам и так НК РФ делает послабление в виде 3 лет, а не 5. Единственный способ уклониться от уплаты налога, точнее переложить её на покупателя - подарить. При этом у покупателя появляется обязанность по уплате подоходного налога 13% от кадастровой стоимости, а Вы получите деньги черным налом. Следовательно, Вам нужно снизить стоимость на эти 13%.

Ну, или продать и купить другую недвижимость, либо за такую же сумму или меньше. В первом случае, Вы должны заполнить нулевую декларацию и с копиями договоров (продажи и покупки) сдаете в налогвоую инспекцию. В случае, если купите дешевле, то декларация на разницу, и, соответственно, налог 13% от суммы разницы.

Удачи!

25.02.2019, 11:22

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Похожие темы:
Кадастровая стоимость

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп доли долевой собственности - предложение второго собственника и кадастровая стоимость имущества

Похожие вопросы