Выкуп доли долевой собственности - предложение второго собственника и кадастровая стоимость имущества
Вопрос №15345506
из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 11:06
опубликован 25.02.2019, 11:06
Долевая собственость по 1/2, второй собственик хочет выкупить мою долю за 1700000. кадастровая стоимость земельного уч-ка 1100000, дом 1300000. достался по наследству с момента регистрации 3-х лет нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1700000+1100000/2= 1400000 руб.
Эту стоимость в договоре можно занизить на 30%. С оставшейся суммы заминусовать 500000 руб. налогового вычета и заплатить 13% НДФЛ.
25.02.2019, 11:10
Оценка автора вопроса:
ЗАБЫЛ УТОЧНИТЬ, ОН ХОЧЕТ КУПИТЬ ВЗЯВ ИПОТЕКУ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Роман, Добрый день! Никаких законных способов нет. Вам и так НК РФ делает послабление в виде 3 лет, а не 5. Единственный способ уклониться от уплаты налога, точнее переложить её на покупателя - подарить. При этом у покупателя появляется обязанность по уплате подоходного налога 13% от кадастровой стоимости, а Вы получите деньги черным налом. Следовательно, Вам нужно снизить стоимость на эти 13%.
Ну, или продать и купить другую недвижимость, либо за такую же сумму или меньше. В первом случае, Вы должны заполнить нулевую декларацию и с копиями договоров (продажи и покупки) сдаете в налогвоую инспекцию. В случае, если купите дешевле, то декларация на разницу, и, соответственно, налог 13% от суммы разницы.
Удачи!
25.02.2019, 11:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Похожие вопросы
Как определить кадастровую стоимость доли в наследственной студии - мнение свекрови vs. реальная оценка
Как оформить долю на землю при выкупе доли на дом в общей долевой собственности?
Спор о выкупе доли в студии-5 кв - унаследованные 99 тыс. руб. против текущей кадастровой стоимости в 253 тыс. руб.
Покупка участка и постройка дома - вопросы о стоимости и налогообложении
Как рассчитать налог при продаже 1/2 доли квартиры?
Какую сумму налога мне начислят при продаже унаследованного дома с участком?
Налог на наследование половины дома и земельного участка - как рассчитать?
Как выкупить долю земельного участка у наследников, не зарегистрировавших свой объект на кадастровый учет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут