Даже если мою геодезию получится исправить по краю дома, близко к дороге, все равно необходимы 3 метра от границы?

В СНТ мы построили летом 2018 г садовый домик 6 х 8, 1 этаж, на месте старого. Участок приватизировался в 1997 г, кадастровый номер от 2007 г. Старый домишко стоял с 66-го года, не оформлялся. При оформлении нового дома выяснилось, что он выступает за границы участка на 1,75 м, в сторону к садоводческой дороге, вплотную (кадастровый инженер проверил, она не оформлена председателем). Даже если мою геодезию получится исправить по краю дома, близко к дороге, все равно необходимы 3 метра от границы? Со стороны соседки около 3 метров соблюдены. Все дома по всему ряду стоят в правом углу участка, ровненько. Эти 3 метра считаются от стены дома, или от края отмостки (она мощная, 1 м)? Если дом сместить вглубь на 3 метра от сегодняшней границы участка, он не пройдёт по противопожарным нормам - там бани плотно и наши, и смежного участка, всего 1 м за металлическим забором. Ещё вопрос: Садоводческий забор находится за садоводческой дорогой, напротив дома, там ещё около 3-4 метров, мы его поддерживаем, чтобы лесом не зарос. Могу ли я его оформить, допустим, вместе с уточнением границ своего участка? Границы садоводства по этому забору проходят. Соседи так сделали тихо лет 5 назад, никого не оповещали. Сейчас председатель другой, мне категорически говорит нет. Кстати, наши участки с Советского Союза ограждены домом и теплицей с дороги, между участками слева и справа - только межа. Надеюсь, понятно изложила ситуацию.