Разделение частного дома и земли между тремя собственниками - советы и различия мнений
Вопрос №15368198
из г. Курск
опубликован 28.02.2019, 12:48
опубликован 28.02.2019, 12:48
Помогите, пожалуйста, компетентным советом. Дом частный, 3 доли, 3 хозяина. Все согласны на разделение, как дома, так и земли. И тут все юристы начинают говорить разное. 1) С техпланом к нотариусу 2) Нотариус говорит, что это лишняя трата денег, достаточно зарегистрировать в Росреестре и получить отдельные документы на каждую часть 3) Что теперь это делается только через суд. 4) В БТИ самое интересное сказали: вообще нельзя ничего изменить, только доли, как сейчас есть, потому что вышел какой-то закон в июне или июле прошлого года.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В БТИ сказали, что теперь нельзя и в судебном порядке. Вообще пути нет. Если даже и можно через суд, зачем тратить лишние деньги. Может, нотариус прав, и есть более простой путь.
28.02.2019, 12:54
Задать вопрос юристу
Чтобы выделить долю для этого нужна техническая возможность (автономные коммуникации и т. ). Кроме того размеры выделяемых земельных участков не должны быть меньше предусмотренного для зтой зоны жилой застройки. Действительно, сейчас проблемы через суд выделить доли, разделив дом на части. Можно еще соглашением всех сособственников о разделе (через нотариуса), но Росреестр может и не оформить право собственности на часть дома после такого раздела.
28.02.2019, 13:03
Здравствуйте, а на основании чего нельзя, Вам не сказали?
Как правило, если конструкция помещения позволяет оборудовать отдельные входы, то оно подлежит реконструкции и согласно техплану в судебном порядке производится выделение долей.
28.02.2019, 13:07
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Это можно сделать без проблем в судебном порядке.
28.02.2019, 12:50
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
В БТИ сказали, что теперь нельзя и в судебном порядке. Вообще пути нет. Если даже и можно через суд, зачем тратить лишние деньги. Может, нотариус прав, и есть более простой путь.
28.02.2019, 12:54
Чтобы выделить долю для этого нужна техническая возможность (автономные коммуникации и т. ). Кроме того размеры выделяемых земельных участков не должны быть меньше предусмотренного для зтой зоны жилой застройки. Действительно, сейчас проблемы через суд выделить доли, разделив дом на части. Можно еще соглашением всех сособственников о разделе (через нотариуса), но Росреестр может и не оформить право собственности на часть дома после такого раздела.
28.02.2019, 13:03
Здравствуйте, а на основании чего нельзя, Вам не сказали?
Как правило, если конструкция помещения позволяет оборудовать отдельные входы, то оно подлежит реконструкции и согласно техплану в судебном порядке производится выделение долей.
28.02.2019, 13:07
Коммуникации, входы, все отдельное. А почему Росреестр может не оформить?
28.02.2019, 13:08
Два года назад проблемы появились в связи с изменениями в законодательстве. Теперь можно делить только дом блокированной застройки. Судебная практика по таким делам также изменилась: много отказов в разделе.
28.02.2019, 13:22
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 247
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос разделения имущества - нужно ли сначала разделять дом, а потом землю или делить все сразу?
Наследование доли отца в домовладении и вопросы собственности на гараж - что говорит решение суда и мнение нотариуса?
Возможно ли получить отдельные адреса на часть дома, находящегося в долевой собственности без оформленного межевания по земле?
Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
Вопрос о наследственных правах на дачу - необходимость обращения в суд или достаточно оформления у нотариуса?
Какие документы необходимо предоставить при продаже долей в доме через натариуса после изменения закона в 2016 году?
Нарушение нотариусом условий распределения долей - требования в суде
В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?
Продавец предлагает приобрести земельный дом с помощью завещания, без других документов. Какой риск и что делать в этой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут