Как оценить стоимость доли квартиры и какая стоимость выше - оценочная или рыночная?
Вопрос №1537083
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.01.2012, 10:54
опубликован 26.01.2012, 10:54
Я хочу продать 1/2 долю квартиры. Мне сказали, что для сделки купли/продажи понадобится кадастровый паспорт и справка о стоимости из ПИБа. Подскажите, пожалуйста как ПИБ оценивает стоимость квартиры, что на влияет на оценку и как это происходит? Они делают оценку непосредственно перед сделкой или нужно делать заранее?
И чем отличается оценочная стоимость от рыночной? Какая стоимость выше? Могу ли я сама оценить стоимость своей доли?
С уважением,
Мария.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Мария!
ПИБ указывает инвентаризационную стоимость квартиры, которая рассчитывается как восстановительная стоимость с учетом износа, в соответствии действующей методикой в установленный период, обычно один раз в год. Как правило инвентаризационная стоимость меньше рыночной. Т.к. расчет рыночной стоимости учитывает, в том числе, место расположения объекта, его реальное состояние, использование, возможность получения дохода, наличие спроса и т.д. Стоимость предмета сделки определяется продавцом и покупателем, но она должна быть не ниже инвентаризационной.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
26.01.2012, 11:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, Елена Рудольфовна!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 898
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
37
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужные документы для договора дарения квартиры и оценочная стоимость
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Каким правовым документом рекламентируется требование справки о РЫНОЧНОЙ стоимости (если она действительно необходима)?
Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?
И по какой цене, по рыночной стоимости квартиры или по стоимости БТИ?
Возможна ли продажа доли в однокомнатной квартире судебным порядком и по какой стоимости?
Какие документы потребуются для оценки кадастровой стоимости жилого дома в Московской области по рыночной цене?
Необходимость определения рыночной стоимости квартиры у оценщика перед сделкой у нотариуса
Как оценить 1/8 долю наследства при продаже родственникам - кадастровая или фактическая стоимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут