Как оценить стоимость доли квартиры и какая стоимость выше - оценочная или рыночная?
Вопрос №1537083
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.01.2012, 10:54
опубликован 26.01.2012, 10:54
Я хочу продать 1/2 долю квартиры. Мне сказали, что для сделки купли/продажи понадобится кадастровый паспорт и справка о стоимости из ПИБа. Подскажите, пожалуйста как ПИБ оценивает стоимость квартиры, что на влияет на оценку и как это происходит? Они делают оценку непосредственно перед сделкой или нужно делать заранее?
И чем отличается оценочная стоимость от рыночной? Какая стоимость выше? Могу ли я сама оценить стоимость своей доли?
С уважением,
Мария.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Мария!
ПИБ указывает инвентаризационную стоимость квартиры, которая рассчитывается как восстановительная стоимость с учетом износа, в соответствии действующей методикой в установленный период, обычно один раз в год. Как правило инвентаризационная стоимость меньше рыночной. Т.к. расчет рыночной стоимости учитывает, в том числе, место расположения объекта, его реальное состояние, использование, возможность получения дохода, наличие спроса и т.д. Стоимость предмета сделки определяется продавцом и покупателем, но она должна быть не ниже инвентаризационной.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
26.01.2012, 11:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ, Елена Рудольфовна!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 474
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 555
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужные документы для договора дарения квартиры и оценочная стоимость
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Каким правовым документом рекламентируется требование справки о РЫНОЧНОЙ стоимости (если она действительно необходима)?
Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?
И по какой цене, по рыночной стоимости квартиры или по стоимости БТИ?
Возможна ли продажа доли в однокомнатной квартире судебным порядком и по какой стоимости?
Какие документы потребуются для оценки кадастровой стоимости жилого дома в Московской области по рыночной цене?
Необходимость определения рыночной стоимости квартиры у оценщика перед сделкой у нотариуса
Как оценить 1/8 долю наследства при продаже родственникам - кадастровая или фактическая стоимость?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут