Как защитить свои права в ситуации с неплатежеспособным соседом и возможностью отключения электричества?

У меня такая ситуация: Мы купили квартиру в котеджном доме унас по документам 1/15 жилого строения и 1/15 земли. Мы не составляли договор купли продажи а сделали по договору дарения, чтобы не собирать подписи всех проживающих в этом доме. Расписок о передачи денег к сожалению не осталось. И у нас сложилась такая проблема, человек который там жил не платил за электричество и нагорело у него 11000 тысяч рублей. Теперь ходит к нам председатель и говорит что отключит свет если мы не погасим долг. Можно ли заставить этого человека через суд заставить чтобы он выплатил свой долг? У нас есть свидетели когда мы заехали в эту квартиру и соответсвенно документы с датой когда мы их получили.