Могут ли судебные приставы изъять квартиру в ипотеке из-за других долгов, не связанных с ипотекой, если поручитель перестал платить?

Здравствуйте, Роман!

Во-первых, квартиру, которая находится в залоге у кредитора по договору об ипотеке, согласно статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ может забрать для ее реализации на основании решения суда кредитор, если заемщик нарушит условия кредитного кредитного договора, связанного с договором об ипотеке.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Во-вторых, рано или поздно ваша ипотечная квартира будет снята с обременения Кредитором, если Вы погасите кредит с % по договору об ипотеке. Если к ому времени у вас будет 2 квартиры, то в этом случае ваши взыскатели по другим долгам смогут одну квартиру через судебного пристав-исполнителя арестовать и реализовать для погашения ваших долгов.

Удачи Вам.