Спор с владельцами оборудования после бегства арендатора - кто должен нести ответственность?

Добрый день!

Не совсем простая ситуация, как может показаться на первый взгляд.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Если Вы им уже письменно подтвердили, что это оборудование находится у Вас, у них есть все шансы его истребовать.

Статья 303 ГК РФ.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Что касается сохранности.

Ввиду "пропажи" арендатора вы оказались владельцем движимых вещей. С учетом того, что в главе 34 ГК РФ никаких норм по этому поводу не содержится, у арендодателя есть путь - продолжать свое владение этим имуществом в течение пяти лет, соблюдая при этом все перечисленные в п. 1 ст. 234 ГК РФ требования. Если в этот период времени арендатор так и не появится, то арендодатель станет собственником данного имущества в силу приобретательной давности. При этом все это время арендодатель будет вынужден нести расходы на оставленное арендатором имущество, как минимум - на его хранение.

Право распоряжения имуществом в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ принадлежит его собственнику. Таким образом, до момента приобретения права собственности на имущество арендатора бывший арендодатель не вправе его продать или выбросить.

Таким образом, арендодатель должен терпеливо сохранять имущество своего бывшего арендатора день за днем, год за годом, чтобы по окончании пятилетнего срока, в день, когда наконец-то истечет указанный срок, с "чистой совестью" можно отнести это имущество на свалку.