Собственники доли подают в суд на выделение своих долей - возможен ли раздел с перепланировками и какой паспорт нужен для этого?

Question

У нас долевая собственность. 5 сособственников. Мы (нас трое сособственников) хотим подать в суд на выделение своих долей)-реальный раздел, у нас 2 отдельных входа У нас технический паспорт 2005 года, на второй части нашего дома другие сособственники без нашего согласия сделали перепланировку, объединили кухню с комнатой, сделали арку в стене. Чем отличается кадастровый паспорт от технического? При обращении в суд по реальному разделу нам нужен новый паспорт со всеми перепланировками? Как на эти перепланировки отнесеться эксперт судебно-строительной экспертизы? Будет ли возможен реальный раздел с перепланировками? Спасибо!

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Accepted Answer

Для выделения долей в натуральном выражении необходим и технический и кадастровый паспорт (эти документы надо подавать в суд). В идеале иметь документы свежие, но если взять ихне получается - можно подавать  в суд со старыми, а в суде требовать направления запроса в БТИ, если соседи и по запросу суда не дадут провести осмотр - выделение будет происходить на основании имеющихся в деле документов. То же самое и с экспертизой до подачи в суд - проводите ее по старым документам и фактическому осмотру.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

С 2008 г. действует новый федеральный закон, согласно которого должен быть именно кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества. Срок действия любого паспорта, хоть технического, хоть кадастрового - 5 лет. В любом случае, Вам нужен новый. 
Вторая часть дома - Вас волновать не должна. Вы ж в суд пойдете с выделением Вашей части. Заключение эксперта Вам нужно именно о том, возможен ли раздел в натуре.

Всего доброго.

Елена Г. · Answer

Елена Алексеевна! Но ведь, чтобы нам заказать новый кадастровый паспорт. Техники БТИ должны ведь проверить и осмотреть весь дом  в долевой собственности, а во вторую часть дома нас другие собственники не пускают, между нами есть только межкомнатная дверь, которую закрыли и заштукатурили. Техники ведь не дадут паспорт на домовладение не проверив весь дом? Как? Спасибо, за помощь!

Собственники доли подают в суд на выделение своих долей - возможен ли раздел с перепланировками и какой паспорт нужен для этого?

Похожие вопросы

Спор о выделении долей в доме с несогласными сособственниками и вопрос о вскрытии межкомнатной двери для составления нового тех.

Вопросы законности выдачи нового техпаспорта при перепланировке общедолевого помещения двумя сособственниками и

Как определить необходимость оформления переустройства при замене технического паспорта на кадастровый?

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

Самовольная перепланировка в квартире - как узаконить изменения перед продажей?

Последовательность действий при разделе дома в долевой собственности и необходимые документы и процедуры

Отсутствие отопления после раздела жилого дома - утратились права на комфортное проживание?

Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?

Возможен ли реальный раздел дома при наличии долей в долевой собственности и отдельных входов и коммуникаций?

Необходимость узаконивания перепланировки перед выделением доли и продажей второму собственнику

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59