Можно ли оформить доверенность на двоюродного брата для продажи квартиры при наследовании и каковы налоговые последствия при стоимости ниже 1 миллиона рублей?

Вопрос №15434187 из г. Красноярск
опубликован 12.03.2019, 18:04

Вступаю в наследство после смерти мамы. Хочу продать квартиру двоюродному брату. Не могу выехать в город, где жила мама и где сейчас живет брат. Могу ли я оформить на брата доверенность, чтобы он сначала получил на меня документ о наследстве (все документы я уже сдала), оформил квартиру на меня, а потом по доверенности ее приобрел? И если стоимость квартиры всего 300 тысяч рублей, то нужно ли будет платить налог? Слышала, что стоимость до 1 миллиона рублей не облагается налогом.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Марина если вы хотите чтобы оформлением наследства занимался ваш брат, то необходимо оформить доверенность статья 185-185.1 ГК РФ. Единственная в последующем он не сможет по данной доверенности продать сам себе данные квартиру, необходимо будет выдавать доверенность третьему лицу, чтоб он от вашего имени продал квартиру вашему брату.

Налог с суммы 300.000 руб. платить не надо.

12.03.2019, 18:08

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Ваш брат по нотариальной доверенности может оформить квартиру на вас. Оформить сделку он не сможет, так как не может выступать в сделке покупателем и продавцом по доверенности. Если кадастровая стоимость не превышает сумму сделки, то у налоговой не возникнет право исчисления налога сделки по кадастровой стоимости.

12.03.2019, 18:13

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А может жена брата по доверенности оформить квартиру, доставшуюся мне от матери, на меня, а потом продать эту квартиру моему брату, то есть своему мужу? Тогда доверенность на оформление наследства и на продажу квартиры я бы составила на жену брата.

12.03.2019, 18:25

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Да так сделать возможно.

12.03.2019, 18:27

Спросить юриста

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Марина, да такой вариант допустим, в одной доверенности Вы возлагаете на неё полномочия на ведение наследственного дела и оформление в собственность имущества и продажа данного имущества ст. 454 ГК РФ.

12.03.2019, 18:32

Спросить юриста