Могу ли я снести дом, состоящий в долевой собственности, без разрешения родственников?

Вопрос №15436475 из г. Москва
опубликован 13.03.2019, 02:44

Я состою в долевой собственности дома, который перешел по наследству. Дом стоит на моей земле. У меня 4/5, у родственников 1/5 (вернее по 1/10 у сына и матери), которые живут далеко и не разу не видели этот дом. Дом 1944 г. постройки. Раньше ремонтом дома занималась только я, теперь встал вопрос о его сносе, т.к. аварийность налицо. Имею ли я право снести дом без разрешения родственников, которые никак и никогда не участвовали в ремонте и содержании дома? И не видели его вообще. Если так нельзя, то какие от них требуются документы? Как еще можно решить этот вопрос, т.к. они не выходят на связь и не общаются. Живут более чем 2000 км. Спасибо. Лариса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65565 отзывов

По ст.245-247 Вы вместе этот вопрос должны решать.

Советую предъявить иск в суд, признать их доли незначительными и выкупить принудительно их доли.

Или от них требуются доверенности на Вас с полномочиями по сносу, распоряжению и т.д.

13.03.2019, 08:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

В рамках закона распоряжаться общим (долевым) имуществом, возможно только по соглашению сторон. Надо найти и договорится с хозяевами 1/5 доли.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

13.03.2019, 03:06

Спросить юриста