Могу ли я снести дом, состоящий в долевой собственности, без разрешения родственников?

Вопрос №15436475 из г. Москва
опубликован 13.03.2019, 02:44

Question

Я состою в долевой собственности дома, который перешел по наследству. Дом стоит на моей земле. У меня 4/5, у родственников 1/5 (вернее по 1/10 у сына и матери), которые живут далеко и не разу не видели этот дом. Дом 1944 г. постройки. Раньше ремонтом дома занималась только я, теперь встал вопрос о его сносе, т.к. аварийность налицо. Имею ли я право снести дом без разрешения родственников, которые никак и никогда не участвовали в ремонте и содержании дома? И не видели его вообще. Если так нельзя, то какие от них требуются документы? Как еще можно решить этот вопрос, т.к. они не выходят на связь и не общаются. Живут более чем 2000 км. Спасибо. Лариса.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

По ст.245-247 Вы вместе этот вопрос должны решать.
Советую предъявить иск в суд, признать их доли незначительными и выкупить принудительно их доли.

Или от них требуются доверенности на Вас с полномочиями по сносу, распоряжению и т.д.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день

В рамках закона распоряжаться общим (долевым) имуществом, возможно только по соглашению сторон. Надо найти и договорится с хозяевами 1/5 доли.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Могу ли я снести дом, состоящий в долевой собственности, без разрешения родственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление собственности на дом с землей после смерти деда - права сына умершего брата

Как решить вопрос с долей в доме, принадлежащей умершему родственнику без его семьи?

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Я собираюсь приватизировать землю, снести дом и построить новый, но на другом месте.

Как оформить землю в собственность, унаследованную от сожителя матери, для которой отсутствуют документы о праве собственности?

Как зарегистрировать право на земельный участок при наличии свидетельства о регистрации права на долю жилого дома

Как получить разрешение на строительство нового дома в случае сноса старого? Опыт жителя частного дома.

Разрешение сельсовета на снос и перестройку дома

Как оформить землю в собственность и защитить собственность при разводе?

Оформление разрешения на строительство нового частного дома на участке, где ранее был снесен старый дом - требования и документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59