Как получить помощь государства при безвестном пропаже собственника и невозможности доступа к собственной квартире?

Question

Я собственник 1/2 квартиры. Второй собственник безвестно пропал 3 года назад. Я зарегистрирована по месту жительства в Москве. Квартира, находящаяся в собственности, находится в другом городе. Без согласия собственников мать пропаашего второго собственника сдала квартиру постороннему лицу на возмездной основе. Мать пропавшего собственника не имеет никаких юридических прав и даже не прописана по этому адресу. Меня в квартиру не пускает и ключи не отдает. Всю получаемую выгоду от сдачи в аренду кваритры оставляет за собой.
В квартире не установлены приборы учета потребляемой энергии, задолженность по квартплате я оплачиваю. В противном случае в отношении меня и моего сына (прописан в данной квартире) как солидарного должника возбуждаются исполнительные производства.

Я обратилась к участковому для получения помощи в выселении посторонних лиц из моей квартиры. Более полутора месяца они не предпринимают никаких действий, которые реально направлены на выселение. 

Подскажите, что сделать в такой ситуации? Куда нужно обратиться для оперативного получения помощи в указанном вопросе со стороны государства?!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Елена, здравствуйте.
Варианта может быть два.
1. Вы приезжаете, меняете в квартире замки и в случае попыток проникновения в квартиру посторонних лиц - обращается в полицию. Это самый простой способ, но он требует определенной решительности.
2. Второй способ - обращение в суд с иском о выселении жильцов. В этом случае их выселение будет осуществлять судебный пристав, но только один раз. Если позднее они опять проникнут в квартиру, процесс придется начинать заново.
Рекомендую рассмотреть вопрос взыскания со второго собственника расходов за коммунальные услуги, пропорционально его доле. В дальнейшем можно попытаться обратить взыскание на его долю в квартире.
Что Вы не сможете сделать:
1. Обратиться в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании квартирой. Второй собственник Вам не препятствует, а предъявлять требования к его матери бессмысленно, поскольку она не имеет юридических прав на квартиру, в том числе на пребывание в ней.
2. взыскать с матери часть дохода от сдачи квартиры в аренду. Такое требование может быть предъявлено только к собственнику, а он не заключал договор аренды.

ООО "ПРАВОПРО" · Answer

Добрый день!
Вам прямая дорога в суд, выселять жильцов, взыскивать с матери средства за сдачу в наем, а так же пишите жалобу в прокуратуру на бездействие полиции.
Всего Вам наилучшего!

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Обратиться нужно не к государству, а к адвокату. И с его помощью - в суд.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Добрый день
На самом деле его мать в конечном итоге может стать собственницей доли (например приняв долю по наследству). Однако в рамках закона собственники обще-долевого имущества распоряжаются и владеют им по соглашению сторон. В этой связи, вы как собственник вправе требовать со второго собственника причитающейся доли за использование имущества, компенсацию оплаты коммунальных услуг, а так же выселения третьих лиц. Если не доводить дело до суда, попробуйте как то договориться с его матерью.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Реально составить иск и подать его о выселении.

Как получить помощь государства при безвестном пропаже собственника и невозможности доступа к собственной квартире?

Похожие вопросы

Как защититься от возможной вымогательской продажи квартиры при пропаже собственника?

Правовые аспекты - Может ли собственник подать на другого собственника в суд за неуплату квартплаты и какие последствия

Как защитить свои права на долевую собственность в квартире при проживании в ней третьих лиц?

Спор аренды 4-х комнатной квартиры - имеет ли право второй собственник пустить жить в нее своего сына?

Право мать на квартиру сына и возможность сына выписать ее без согласия - анализ ситуации.

Может ли мать внука проживать в моей квартире без моего согласия, если ребенок там прописан?

Кто имеет право выписывать ребенка из квартиры - собственник или сын, прописанный в ней?

Какие права имеет зарегистрированный муж-супруг в квартире, принадлежащей его жене?

Проданная собственником квартира - последствия для прописанного дяди и возможности решения проблемы

Каковы права дочери владельцев трехкомнатной квартиры в Ленинградской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59