Возможность отключения электрообеспечения при окончании аренды нежилого помещения и возможный иск о взимании убытков

Добрый день!

В вашем случае вы имеете право прибегнуть к самозащите гражданских прав. Такой способ защиты установлен ст. 14 Гражданского кодекса РФ.

Предупредите арендаторов о своем нежелании продлять договор аренды в письменном виде и предложите им подписать акт сдачи-приемки помещения. Если они отказываются, либо не реагируют на ваши требования - по окончании срока аренды просто поменяйте замки в помещении и не пускайте их.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться в том числе в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя в том случае, если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ)

В качестве способа самозащиты заинтересованное лицо может для сохранности и защиты своего имущества, например жилого помещения (квартиры), установить дополнительное запорное устройство, сигнализацию, видеозвонок, видеонаблюдение за квартирой, сейфы для хранения денежных средств и другого ценного имущества в жилом помещении.

Вместе с тем, осуществляя право на самозащиту, необходимо действовать в рамках закона, договора осмотрительно, разумно, соблюдать пределы самозащиты как при посягательстве со стороны других лиц, так и в будущем, когда применяются меры по охране на будущее время.

Удачи!