3-учитывая, что в договоре, с моей точки зрения, много недочетов, вообще потребовать объявить его недействительным?

Question

Ипотечный кредит. Взят в кризис. Исправно платила 3 года, несмотря на сильно ухудшившееся материальное положение. В конце августа поняла, что осенью уже не потяну и стала искать варианты. Банку кредитору еще до наступления просрочек мною были предложены следуюшие варианты: рефинансирование кредита целиком в стороннем банке - банк-кредитор отказал на бланке с печатью; замена залога на меньший с внесением существенной доли основного долга (нашла вариант) - банк кредитор отказал по емайлу (только через полный возврат); в реструктуризации кредита также было отказано. Не имея более вариантов, плачу каждый месяц, но меньшую сумму. Банк-кредитор отправил телеграмму на мое имя, но на адрес моей мамы-пенсионерки (не имею там собственности и не проживаю) с требованием в двухнедельный срок вернуть 6 млн рублей. Могу ли я: 1 - считать незаконным действие по отправке телеграммы на имя моей мамы, так как это явное давление. 2-пользуясь имеющимися на руках отказами банка уменьшить/отказаться от оплаты штрафов. 3-учитывая, что в договоре, с моей точки зрения, много недочетов, вообще потребовать объявить его недействительным?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Телеграмма - это досудебный порядок урегулирования спора. Объявить договор недействительным Вы не можете, только суд может установить указанные обстоятельства, должно быть судебное решение, вступившее в законную силу. При наличии трех и более просрочек в течение года банк может требовать досрочного погашения кредита, возможно обращение взыскания на заложенное имущество (ФЗ "Об ипотеке"). Советую урегулировать спор с банком на досудебной стадии. Обращайтесь к адвокату на очную консультацию с документами по делу.

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Здравствуйте Ольга.  По п.1  - телеграмму банк мог направить, но вы можете на нее не реагировать, т.к. ее направили не по адресу вашей прописки или регистрации. Только возникает вопрос - где и каким образом банк нашел адрес вашей мамы. 2. По поводу имеющихся отказов в уменьшении и рассрочки суммы - вам следует внимательно прочитать договор с банком - предусмотрен ли договором подобный порядок взаимодействия с банком. в любом случае, как правило это право банка - отказать вам или согласиться с подобным вариантом решения проблемы, так как он является вашим кредитором. Отказы банка в уменьшении суммы ежемесячного взноса в счет погашения кредита - это его право. 3. Договор в судебном порядке вы можете попытаться признать недействительным целиком или в части. В сложившейся ситуации, для начала можете попробовать еще раз направить в банк грамотно составленное письмо с предлагаемыми ситуациями. Исходя из небольшого объема информации, изложенного в вашем вопросе - пока других вариантов не предлагаю: надо более глубоко и подробно вникать в вашу ситуацию.

3-учитывая, что в договоре, с моей точки зрения, много недочетов, вообще потребовать объявить его недействительным?

Похожие вопросы

Вопрос по задолженности по кредиту

Как переход прав кредитора влияет на платежи по ипотечному кредиту?

Выплачивая ипотеку, банк ВТБ 24 принудительно закрывает потребительский кредит - что делать и как объявить себя банкротом?

Банк расторгает договор и передает задолженность агентству - как понять действия кредитора в сложной ситуации

Как общаться с банком и найти выход из ситуации с просрочкой по кредиту в Ренессанс банке?

Уведомление, что права по моей закладной переданы другому кредитору, зарегистрированному в Люксембурге, я не получал.

Проблема с распределением денежных поступлений на пластиковую карту - как защититься и найти решение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59