Необходимость возврата денежной суммы при невыполнении условий договора аренды квартиры без нотариального заверения - возможные проблемы и подход прокуратуры

Вопрос №15535922 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2019, 10:27

Сдавали квартиру по договору квартиранту, в договоре указано что нанематель обязуется предупредить заранее о выезде из квартиры, в случае если он не предупредить о выезде денежная сумма опоаченная им ранее ему не возвращается, могу ли я не возвращать ему эти деньги? И что если он обратиться в прокуратуру? Будут ли у меня проблемы? Так как договор заключался без нотармалтного заверения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дивногорцева Ирина Филипповна

Юрист Санкт-Петербург

4.6 206 отзывов

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, так что, если договором предусмотрено, эти деньги возвращать Вы не обязаны. Проблема может возникнуть только с налогом (если Вы его не палатили).

29.03.2019, 10:38

Спасибо за письмо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Епифанов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Рязань, стаж 15 лет

4.8 634 отзывa

Добрый день! Договор найма жилого помещения, составляется в простой письменной форме и не требует нотариального заверения. Если Вы прописали такие условия, то стороны обязаны их исполнять. Единственное, что вам могут предъявить это не уплату НДФЛ 13%.

29.03.2019, 10:33

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста