Как вернуть аванс за непроданную квартиру, если есть расписка и переписка в What\'s Up?

Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Если потребуется помощь в составлении иска, можете воспользоваться помощью любого юриста сайта через личные сообщения.

Если расписка составлена правильно то деньги вернуть можно в претензионно-исковом порядке.

Здравствуйте, Владимир!

Выставляйте недобросовестному продавцу претензию с учетом требований ст. 381 ГК РФ, которая гласит:

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Дайте срок исполнить обязательство-продать квартиру. Не исполнят-пусть возвращают двойной задаток. Его сможете взыскать в судебном порядке.

В тексте расписки отсутствует слово "задаток" и не обозначены сроки завершения купли-продажи. Продавец мотивирует затяжку времени тем, что он до сих пор не оформил право собственности (стройвариант). Но на сайте Росреестра я вижу, что право собственности на эту квартиру уже оформлено. Подозреваю, что он просто нашел покупателя на бОльшую сумму. Но могу ли я обращаться в суд с распиской, в тексте которой рукой продавца поставлена только подпись?