Приобретение земельного участка с целевым назначением ИЖС путем перераспределения и возможные нарушения закона

Супруги имеют 18 соток земли с целевым назначением ИЖС. Вся земля 18 соток оформлена на супругу. Супруга дарит супругу 148 кв.м. от названного земельного участка. Подаренный земельный участок имеет конфигурацию трёхстороннего треугольника Фамилии у супругов разные. Пользуясь этим супруг в порядке перераспределения прирезает муниципальный земельный участок и расширяет своё землевладение в 148 кв.м до 643 кв.м. с целевым назначением ИЖС. Данная процедура со смежным частным землевладельцем не согласована. Территориальные границы земельного участка искусственно изломаны и установлены на оползневом участке: в части над противооползневым сооружением, принадлежащим смежнику и в части в лесной зоне. Рельеф оползневого участка крутой, имеет перепад высот 43 на 12 м. Решением суда, возражавший по иску муниципалитет, понужден к исполнению процедуры по предоставлению созданного землевладения. Смежный землепользователь к участию в суде по делу не привлекался. Данный участок сформирован без прохода и подъезда к нему, однако, в отношении данного участка процедура государственного кадастрового учёта и регистрации в Росреестре проведена. Я полагаю, что таким образом, деля участок, в том числе и вновь сформированный на мелкие части, можно одной семье прибрать у муниципалитета всю его землю? Или я ошибаюсь и здесь не имеет место злоупотребление правом? В чём с точки зрения Закона имеются нарушения?