Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Применимо ли понятие прирезка земли в случае выяснения фактически большей площади земли при межевании?

Вопрос №15552142 из г. Симферополь
опубликован 01.04.2019, 15:16

Имеются в собственности дом и земля под ИЖС. При межевании выяснилось, что фактическая площадь земли 17 соток, больше на 6 соток от площади, числящейся по первоначальным документам (получали родители в 1973 г), хотя в те времена меньше 17 соток и не давали. Все эти годы использовалась вся площадь, посажен сад. Подскажите, применимо ли в моем случае понятие "прирезка земли"? Или подскажите любой реальный вариант оформления. Вся земля находится в сельской местности, границы с соседями уточнены, никаких причин для отказа нет. Мы находимся в стадии межевания, документы у кадастрового инженера. Может быть пока еще не поздно что-то решить? Спасибо.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондратьева Светлана Александровна

Юрист Белая Холуница, стаж 10 лет

4.8 13 отзывов

По первоначальным документам 11 соток? Вы я так понимаю проводите межевание по уточнению местоположения границ и площади своего земельного участка? При уточнении увеличение площади земельного участка возможно не более чем 10%. Для оформления "прирезки" нужно понимать следующее: "прирезка" будет относится к землям или являться земельным участком. Для увеличения площади земельного участка проводится перераспределение земель и (или) земельных участков, которые осуществляются в соответствии со ст.11.7 Земельного кодекса РФ.

01.04.2019, 16:16

Спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Необходимо в случае спора обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки.

01.04.2019, 15:21

Спасибо за отзыв

Спросить юриста

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Необходимо обратиться в местную администрацию. Вопрос, возможно, решится бесплатно. Местные власти исходят из того, что земельные владения распределялись грамотно и плановым методом между владельцами на разные участки, так что неточности не в их интересах. Об увеличении площади надела администрация примет постановление, на основании которого участок будет поставлен на кадастровый учёт уже при новых, уточнённых размерах.

К заявлению необходимо приложить:

• паспорт владельца надела;

• акт о выделе земельного надела;

• план размежевания, составленный при уточнении границ участка.

В данном случае всё зависит от решения местных властей.

01.04.2019, 16:16

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Ведь это не ошибка кадастрового инженера, он по факту измерял, а возможно много лет назад поставили цифру наугад. С кем нам спорить? С администрацией сельского поселения?

01.04.2019, 15:28

Спросить юриста

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Если спор о правах и границах отсутствует, то исправления произведут в документах в кадастровой палате.

01.04.2019, 15:35

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Там ссылаются на то, что у нас захват земли (46 лет уже, смешно), т.как в первоначальном документе 11 соток, они и на кадастровый учет 11 взяли-поэтому фактическую площадь не принимают.

01.04.2019, 15:41

Спросить юриста