Проблемы при строительстве автомоек рядом с жилым домом - разрешение и публичные слушания прошли успешно, но соседи против

Вопрос №15567221 из г. Симферополь
опубликован 03.04.2019, 20:04

Скажите пожалуйста, хочу построить две авто мойки, рядом с жилым двухэтажным домом, расстояние до этого дома 35 метров, а положено 50, было получено разрешение администрации на разрешенный вид деятельности, были проведены публичные слушания. Но соседи против, если я их построю то могут ли их закрыть из за того что расстояние меньше 50 метров. И за того что против соседи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33542 отзывa

Если было получено разрешение администрации на условно разрешенный вид деятельности (ст.39 ГрК РФ). если были проведены публичные слушания, то голос этих соседей как "глас вопиющего в пустыне" и не имеет решающего значения. Сам по себе факт нарушения минимального расстояния до дома не будет основанием для закрытия автомоек. Ибо главное - Вам администрация разрешила. Вы защищены этим решением администрации.

И если вдруг что-то произойдет (иски о сносе автомойки в порядке ст.304 ГК РФ,представления надзорных органов) Вы всегда можете прикрыться разрешением администрации.

В противном случае сможете взыскать все убытки с администрации (ст.15 ГК РФ).

Но надеюсь до этого у Вас не дойдет.

Кстати, если объект построен, то его снос возможен только по решению суда при наличии реального нарушения прав и законных интересов третьих лиц. И только в исключительных случаях. Это на практике. То есть это Вам на вряд ли грозит.

Кроме того, расстояние от автомойки до жилого дома должно быть не менее 25 метров. Поэтому самовольными постройками (ст.222 ГК РФ) автомойки по любому никто не признает.

03.04.2019, 20:20

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет. не могут. Главное получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрК РФ), они не могут быть просто так. Должны быть нарушения, чтобы их мнение было учтено.

03.04.2019, 20:05

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Это лучший ответ

А кто сказал про 50 метров? Достаточно 25 метров. Получайте разрешение в администрации (51 ГрК РФ).

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 52766-2007

"Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования"

(утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 октября 2007 г. N 270-ст)

"5.2.3.3 Отдельно стоящие моечные пункты на 1-2 поста должны быть размещены на расстоянии не менее 25 м от жилых домов, общественных зданий и сооружений, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром".

03.04.2019, 20:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста