Как оформить земельный участок в собственность, если документы есть только на долю 3/4?

Вопрос №15570315 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.04.2019, 11:15

После смерти брата осталось наследство - квартира и земельный участок 10 соток. В наследство вступили две его сестры назовем их Люда и Маша, распределив доли 3/4 и 1/4 соответственно. По квартире вопросов не возникло - они оформили собственность, и Люда выкупила у Маши 1/4 долю. Документы на 3/4 земельного участка Люда оформила, а Маша на 1/4 - нет. Как Люде оформить земельный участок в собственность, если документы есть только на ее долю 3/4?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Екатерина

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Межевание надо делать на весь участок целиком, а у нас документы только на 3/4, доли в натуре не выделены. Адрес получать надо. Те приводить документы в порядок. А как нам это без Маши сделать, если она на контакт не идет? Или подавать в суд на признание ее доли незначительной? Она этим учаском никогда пользоваться не будет, тк проживает в Москве, а мы в Лен обл.

04.04.2019, 11:43

Задать вопрос юристу

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Если согласия между сособственниками земельного участка нет, то все вопросы будут решаться только в судебном порядке, к сожалению. Если Вы планировали в натуре выделять свою долю, необходимо уточнить требования к минимальному размеру соответствующих земельных участков согласно правилам землепользования и застройки в вашем регионе. Можете это уточнить, если не хотите сами искать информацию, в организации, в которую Вы планировали обращаться по вопросу межевания, даже по телефону они скорее всего смогут Вам ответить о наличии таких требований к минимальному размеру.

Но если даже в Вашем случае нет возможности выделить в натуре доли, то в судебном порядке вы сможете установить порядок пользования земельным участком.

Что касается признания доли незначительной, можно попробовать, но шансов мало, 1/4 - это достаточно много.

04.04.2019, 12:05

Спросить юриста