Как оформить продажу кооперативного гаража через Росреестр - риски и порядок действий

Вопрос №15574817 из г. Москва
опубликован 05.04.2019, 00:46

Мы хотим продать кооперативный гараж, полученный нами в наследство в 2018 году в г. Екатеринбурге. Покупатель нашёлся. Но его жена на покупку не согласна, и оформить сделку обычным путем, через нотариуса, мы не можем. Нам посоветовали действовать через Росреестр - подать документы о регистрации сделки. Возможно ли это? И какие здесь риски? Есть ли ещё какой-то законный и безопасный (в юридическом и в финансовом смысле) путь совершения сделки? Какой должен быть порядок действий? Заранее благодарна за ответ, Ирина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Для заключения договора купли-продажи не нужен никакой нотариус. Договор заключается в простой письменной форме. И нотариальная форма договора, кроме лишних трат, ровным счетом ничего не дает. Затем по договору регистрируется переход права.

Что смущает жену потенциального покупателя, пока не очень понятно.

05.04.2019, 08:51

Спасибо большое за ответ! Жена просто не хочет лишних, по ее мнению, трат. Нам же хотелось бы быть уверенными, что сделка необратима. И что жена при желании не сможет добиться того, чтобы сделку признали недействительной...

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Малхова Оксана Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Если гараж находится в общей долевой собственности, то сделка по его отчуждению требует обязательного нотариального удостоверения.

Если гараж находится в собственности одного лица или в общей совместной собственности, то можно составить договор в простой письменной форме и просто сдать на регистрацию перехода права собственности в Росреестр (МФЦ).

Для заключения сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги. На покупку по договору в простой письменной форме согласие супруги не требуется.

05.04.2019, 02:07

Спасибо большое! Но как я понимаю, для нашей сделки нотариальное удостоверение НЕ требуется? Как понять, когда оно нужно, а когда нет?

Спросить юриста