Как выкупить комнату в коммунальной квартире по адекватной стоимости?

Вопрос №15578879 из г. Нижневартовск
опубликован 06.04.2019, 13:00

Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником двух комнат, собственник третьей комнаты вручила уведомление о согласии или отказе приобретения, но с завышенной стоимостью. По кадастру стоимость 766 000 р, рыночная 800 000, заявленная 1 200 000. Выкупить естественно хотим, по адекватной стоимости. Что делать? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152239 отзывов

Ничего не сделаете. Стоимость доли определяет собственник. Если Вы не согласны с данной стоимостью, значит, не готовы купить долю. Соответственно, дольщик имеет право продать свою долю любому третьему лицу после отказа от покупки или отсутствии ответа в течение месяца.

06.04.2019, 13:06

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Пока не покупать, если продаст, то проверить сумму сделки и оспорить в суде, перевести право собственности на Вас.

06.04.2019, 13:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Олеся Владимировна!

Вам нужно сообщить о своем предложении продавцу в письменном виде, а также предупредить о том, что продавать посторонним покупателям комнату продавец должен по заявленной цене. Если выяснится, что она продана по более низкой цене, то вы имеете право признать данную сделку недействительной. Если продажу будет прикрывать дарение комнаты посторонним людям - это также повод признать сделку недействительной.

06.04.2019, 13:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Олеся!

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

собственник доли вправе указать цену в 1 200 000

06.04.2019, 13:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста