Продавец отказался от сделки после подписания договора задатка - что делать и как защитить свои права

Вопрос №15592337 из г. Казань
опубликован 08.04.2019, 21:14

Мы составили договор задатка, но продавец потом поменял решение по смс, написал что не продаёт квартиру. Смс есть. Сейчас продавец не отдаёт деньги, говорит покупайте квартиру, но мы покупатели нене доверяем, что посоветуете? Хотим подать заявление в полицию, сделка не заверена нотариально.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Олейникова Татьяна Владимировна

Адвокат Прохладный, стаж 28 лет

4.8 127 отзывов

Добрый вечер! А еще, сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (абз.2 п.2 ст.381 ГК РФ). Вам нужно иметь это условие ввиду.

08.04.2019, 21:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Орлова Антонина Николаевна

Юрист из города Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый вечер, вы должны переговорить с продавцом, удостовериться, точно ли он намерен продать вам квартиру, договориться что отдадите деньги после передачи ключей, и составления договора купли продажи. Если продавец будет оттягивать данные моменты, не соглашаться, то запишите разговор с ним и обращайтесь и в полицию и заодно в суд о возврате денежных средств так как согласно статье 381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. если в суде вы докажите что все таки в итоге от продажи уклонился продавец то он вам обязан будет вернуть двойную сумму задатка.

08.04.2019, 21:25

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказался от сделки после подписания договора задатка - что делать и как защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы