Может ли арендодатель расторгнуть договор краткосрочной аренды нежилого помещения после выполнения арендатором ремонта?

Вопрос №1559784 из г. Волгоград
опубликован 10.02.2012, 09:45

Я арендатор. Оформил договор краткосрочной аренды нежилого помещения (11 мес.) с разрешения арендодателя сделал ремонт, а спустя 5 месяцев арендодатель захотел расторгнуть договор. Имеет ли он на это право?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абрашкин Вячеслав Юрьевич

Юрист Барнаул, стаж 15 лет

5.0 253 отзывa

Евгений, расторнуть договор аренды в данном случае арендодатель не может (если в договоре нет каких-либо специальных условий).

Закон предусмотрел возможность расторжения договора аренды через суд и то при следующих условиях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

10.02.2012, 10:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59