Мой доклад Общим собранием одобряется или не одобряется, результатом является голосование.

Вопрос №1565016 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2012, 10:33

Я, являюсь председателем ЖСК, по окончании календарного года, после проверки Ревизионной комиссии моей деятельности, я как председатель ЖСК отчитываюсь на годовом собрании членов ЖСК и собственников по результатам прошедшего года и планов на будущее. Мой доклад Общим собранием одобряется или не одобряется, результатом является голосование. Моя работа за период моего 4-х летнего правления всегда одобрялась. Вся экономия по теплу, по воде направлялась на развитие дома, и никто не возражал. Однако в этом году (ещё не было отчётного годового собрания) один из жильцов, собственник с мая 2011 года (не член ЖСК), захотел перерасчёт за тепло за 2009, 2010,2011 годы. Имеет ли он на это право.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Марк!

На общем собрании собственников утверждаются расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поэтому производить перерасчет таких расходов у собственника оснований нет. Что касается оплаты коммунальных услуг, то они рассчитываются на основании действующих тарифов и показаний приборов учета. В соответствии с п.4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, в том числе тепло, может быть изменен, если эти услуги предоставлены с ненадлежащим качеством, либо в оказании этих услуг был перерыв, превышающий установленную продолжительность. Предложите собственнику написать в УК обоснованную письменную претензию, в случае его требования - предоставьте ему документы, на основании которых производились расчеты, сами расчеты. Если его доводы и расчеты будут неубедительными и не будут соответствовать законодательству РФ, напишите ему ответ и укажите, что требования не обоснованы, пусть обращается в суд. Если будет прав, - делайте перерасчет, предварительно сделав запрос в ресурсоснабжающую организацию.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

14.02.2012, 11:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час