Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 19.04.2019, 09:26

Незаконная продажа дома без документов - как защититься и куда обратиться

Вопрос №15651726 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.04.2019, 09:26
Помогите разобраться в вопросе. По соседству со мной, в доме ныне покойного соседа, поселилась алкоголика путём само захвата и сейчас пытается продать дом без документов по дешевке. Учитывая факт, что у покойного осталась родная дочь, которая живёт далеко и пока ещё не заявила о праве на наследство, а так же, что ещё не прошло полгода с момента смерти хозяина дома, можно ли считать действия продавца мошенническими, нарушающим законы конституции и ук рф? Если да, то куда стоит обратиться? Я соседка. Посторонний человек. Имею ли я право сделать заявление? И, поскольку это территория сельского поселения, то как на ситуацию может повлиять администрация сельского поселения? Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Распорядиться имуществом вправе только собственник этого имущества (ст.209 ГК РФ). Человек, который не является собственником, может продать дом, если у него имеется доверенность от собственника на продажу. О том, что граждане самовольно заняли помещение и подать иск о выселении таких граждан, могут наследники, принявшие наследство.

Много невыясненных обстоятельств, в данном случае. Имеете ли Вы достоверные данные о том, что умерший не зарегистрировал по месту жительства гражданку, которая проживает в его доме. Возможно, она там "прописана" и имеет право на проживание. Действительно ли она хочет продать дом.

Покупатели, если они есть, несут риск нежелательных последствий, так как не смогут зарегистрировать за собой право собственности на него.

Вы, конечно, можете обратиться в компетентные органы, они проведут проверку и разберутся, есть ли в действиях соседки состав мошенничества или нет. Но будьте готовы к тому, что Вам будут задавать очень много вопросов и выяснять все обстоятельства. И чтобы Вас впоследствии не обвинили в заведомо ложном доносе.

19.04.2019, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо, отличный ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Это конечно мошенничество ст 159 УК РФ А обращаться следует в полицию.

19.04.2019, 09:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное за ответ! Отлично!

Обратитесь с заявлением в полицию, их задача проводить расследование и классифицировать вид правонарушения, привлекать к ответственности виновных лиц.

19.04.2019, 09:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, отличный ответ!

Уважаемая Саша! Ваша соседка скажет, что ей в доме разрешила пожить наследница. Заявить свои права дочь должна в течение полугода, а не спустя. Не беспокойтесь. Это проблемы дочери, а не Ваши и администрации. Если беспокоитесь, напишите заявление участковому. Дом у соседки никто не купит.

19.04.2019, 09:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Дело в том, что умерший, после смерти его матери, сам так и не вступил в наследство. Пошло уже 13 лет. Никого он не приписывал на данной жил площади. То, что гражданка самозахватчица продаёт дом - это факт. Этот дом на соседнем участке от меня, через забор. Я вижу, когда приезжают люди, в основном кавказской национальности, у некоторых я спрашивала и они говорили, что она продаёт этот дом, они приезжали смотреть. Деталей торга не говорят. Меня это касается по той причине, что уже по ночам стали появляться какие то неизвестные и эта дама даже сама вызывала ночью полицию, что у неё во дворе ходят какие то мужики. Но, поскольку у этой женщины отсутствует здравый смысл, она вцепилась мёртвой хваткой в идею продать дом и костьми, похоже, готова лечь, чтоб какую то денежку срубить на пропой. То, что дом могут купить без документов - есть шанс. Здесь так иногда делают, но те, кто родственники прежних умерших хозяев по какой то причине не вступившие в наследство. Эта дама совершенно посторонний человек и к дому отношения не имеет. Сказать, что её пустила пожить наследница, она не может по причине того, что никогда не видела её, но знает о её существовании. Поскольку ещё не прошло полгода после смерти хозяина и вполне наследница заявит свои права, тетечка спешит решить свой мошеннических вопрос. Хлам из дома, какой можно было, уже пропила.

20.04.2019, 12:11

Официально распорядиться имущество она не сможет, так как не собственница.

20.04.2019, 12:56

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 148 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 845 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 586 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 285 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 778 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 938 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.8 104 824 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5 7 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских