Продажа дома с обременением - права зятя и внука на долю в жилом помещении умершей бабушки

Вопрос №15678872 из г. Тюмень
опубликован 24.04.2019, 13:17

У моей (умершей) бабушки был дом на момент ее смерти там были прописаны зять и внук, после ее смерти зять оформил договор купли-продажи на свою гражданскую жену (при этом они оба не были выписаны). Имеют ли они право на долю в этом жилом помещении, т.к. получается что дом был продан с обременением?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

А детей у бабушки не было? Кто унаследовал дом? Зять по закону не могу унаследовать, т.к. не является наследником какой-либо очереди. Надо смотреть документы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

24.04.2019, 13:24

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1141. Общие положения

8 800 505-91-11

Не совсем ясно, как зять оформил своё право собственности на дом бабушки, ведь он не входил в круг наследников по закону, установленный ст. 1141 ГК РФ. Но будем исходить из факта.

После продажи дома, прописанные в нём, зять и внук (несовершеннолетний, скорее всего?) не имеют права собственности на доли, поскольку зять продал дом и право собственности принадлежит новому лицу. Ну а внук мог наследовать по закону после бабушки при определённых условиях, но на текущий момент он так же не имеет прав на это жильё. Более того, в соответствии с гражданским законодательством:

Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для ПРЕКРАЩЕНИЯ права пользования ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ членами семьи ПРЕЖНЕГО СОБСТВЕННИКА, если иное не установлено законом.

Таким образом, новый собственник дома имеет право выселить зятя и внука из своего (уже) жилья и снять их с регистрационного учё

24.04.2019, 13:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могилевцева Лариса

Автор вопроса

1 отзыв

Единственная дочь (моя мама) на то время уже умерла, наследство никто не принимал т.к. дом как оказалось был переоформлен по доверенности от бабушки еще при ее жизни.

24.04.2019, 13:29

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Надо смотреть, каки именно способом он был переоформлен. Возможно найдутся основания для признания сделки недействительной и включения имущества в наследственную массу (тогда Вы наследуете по праву представления). Документы по сделкам имеются?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

24.04.2019, 13:31

Спросить юриста