Как оплачивать долг за капитальный ремонт при приобретении квартиры - поэтапные платежи или полная выплата?

Вопрос №15688814 из г. Нальчик
опубликован 26.04.2019, 07:46

Я купила квартиру в октябре этого года с долгом за кап ремонт. Могу я оплачивать его с момента приобретения жилья или я обязана выплатить весь долг?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильева Татьяна Николаевна

Юрист Нижний Новгород

4.6 754 отзывa

Здравствуйте! Вам придется погасить образовавшуюся задолжность по расходам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это исключение из общего правила. Срок исковой давности составляет 3 года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

26.04.2019, 07:57

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Ичетовкина Любовь Ивановна

Юрист из города Ижевск

4.9 27 отзывов

В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Таким образом, Вы обязаны оплатить долг.

26.04.2019, 07:54

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста