Спор о правах на участок с домом - что важнее – земля или дом?

Есть участок с домом. В начале 90 х была оформлена общая долевая собственность на троих людей (А,Б,В) Каждому по 1/3 дома и участок поделенный в МЕТРАХ а не долях (400, 400 и 500 от 1300) Собственник В помер в те-же времена, и его долю получили и ОФОРМИЛИ наследники Г и Д притом очень экстравагантно - Г получил долю дома, а Д 400 метров участка. Эти наследники Г и Д тоже померли. Итог: В кадастровой палате в собственниках участка числятся: А, Б, Д а в справке местной администрации А, Б, Г А в Росреестре не числиться ни чего и они отказываются регистрировать права на участок Собственников А и Б т.к. в документах числятся метры а не дроби, (но это другая история). п.5 ст.1 ЗК РФ говорит о единстве судьб дома и участка, ст.35 ЗК РФ говорит о невозможности отчуждения дома без участка и наоборот. Вопрос: Законны ли были действия администраций и других инстанций в регистрации долей земли и дома на разных людей? Если нет, то что главнее земля или дом? Если подать в суд на недействительность сделки, то что должно произойти? На Г открыто наследство, но не оформлено. На Д наследство не открывалось, пол года прошли - как я понял имущество становиться выморочным. P.S. Я наследник собственника А (умер) который не может зарегистрировать всё в ФРС из-за истории с (Г и Д) но это тоже другая история. Действо в Гатчинском районе. По возможности поделитесь своими мыслями по этой ситуации.