Продажа комнаты в общежитии затруднена из-за отказа бывшего мужа писать заявление в опеку

Продаю комнату в общежитии 10.2 кв.м с общей кухней и туалетом, душ либо ванная комната отсутствует вообще.. Продаю, чтобы купить домик в другом регионе, о.пл.-31 кв. м а ж.пл.-24 кв.м. Бывший муж отказывается писать заявление в опеку, на разрешение продать комнату. С мужем в разводе с 2009 г, комната куплена мной в 2011, сыну и дочери были выделены доли по 1/3.в новом жилье долю выделяю только несовершеннолетней дочери 1/2..Бывший муж отказывается идти в опеку и даже по телефону не разговаривает бросает трубку... продажа этой комнаты длится с июля 2018 года, потому что в каждой инстанции были проблемы с получением документов и справок, делались ошибки специалистами, по нескольку раз выдавались не те справки которые нужны.. органы опеки сначала дали один список документов, когда принесла документы она сказала что не эти нужны а вот тебе другой список и всё сначала... а теперь еще и отец ребенка препятствует просто из вредности... покупатели моей комнаты уже готовы отказаться от покупки а такую комнату очень тяжело продать.. справки практически все платные и это не мало денег и к тому же дом который хочу купить точно теже справки и документы и олачивала это всё тоже я...и теперь из за прихоти отца одного из моих детей я вынуждена буду снова жить с двумя разнополыми детьми в 10 кв.м с общим туалетом... как быть..? помогите пожалуйста..