Суд может признать приватизацию недействительной, полученную под угрозами и путем обмана

Вопрос №15697216 из г. Москва
опубликован 28.04.2019, 12:32

Question

Может ли суд признать приватизацию недействительной в такой ситуации:
2 г.назад, я дала разрешение на приватизацию квартиры мужу, сама не могла участвовать в приватизации, так как утратила это право, приватизировав раннее другую квартиру. С мужем прожили 15 летв браке, он меня прописал в муниципальную квартиру к себе. Теперь он меня хочет выписать из квартиры как бывшего члена семьи, для этого развелся. Разрешение на приватизацию давать не хотела, но он мне устроил моральный террор, грозил, но я выдержала моральный прессинг. В итоге обманом он все же получил от меня разрешение на приватизацию, пообещав после приватизации подарить квартиру мне, так как у него еще есть одна квартира и ему одной хватит. А теперь выясняется, что он хочет все оставить детям от ранних браков и что я не заслужила. Детей в нашем браке он категорически не хотел и со своими не общался. Что можно сделать в такой ситуации, признает ли суд приватизацию недействительной, если разрешение на нее было получено под угрозами и путем обмана.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если есть доказательства этому, то признает, так как это сделка.

Но Вас то он не сможет выписать и выселить из жилья по соцнайму.

У вас обоих одинаковые права на эту квартиру в силу ст.69 ЖК РФ.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если сможете доказать угрозы и обман, то суд признает сделку недействительной.

Серый · Answer

Если вы уже принимали участие в приватизации, то вашего согласия на приватизацию и не нужно было получать. Снимет вас с регистрации как бывшего члена семьи по суду.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, два года назад Ваше разрешение на приватизацию уже и не требовалось по закону, так как на тот момент были внесены соответствующие изменения в закон (они были внесены в 2012 г., ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Соответственно, угрожал ли он Вам или нет, при его написании - правового значения не имеет, его вообще не требовалось.

Но вместе с тем, можно вести речь о том, что Вы приобрели пожизненное право на проживание там (ст. 19 Вводного закона к ЖК РФ с соответствующими разъяснениями). Пусть подает иск в суд, Вам надо грамотно защищаться, обратитесь для этого к юристу, в т.ч. можете к одному из ответивших Вам. Такие дела были...

Суд может признать приватизацию недействительной, полученную под угрозами и путем обмана

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Похожие вопросы

И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Есть ли у меня право на пожизненное проживание в квартире при утрате права на ее приватизацию?

Суд признал приватизацию квартиры недействительной, вследствие чего бывший муж может быть исключен из приватизации

Может ли бывший муж участвовать в приватизации квартиры маиери, если он будет там прописан?

Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа?

Может ли он при разводе претендовать на раздел моей квартиры, если я приватизировала эту квартиру в браке?

Судебный спор о приватизации - база для защиты от отказа в разрешении на сына

Спор о приватизации - Бабушка в борьбе за право на жилье против внука

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59