Возможность обмена квартирами между матерью и сыном - вопросы налогообложения и альтернативные варианты

Вопрос №15704876 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.04.2019, 22:52

1) Мать и сын хотят обменяться квартирами. Сын владеет квартирой менее 5 лет (новостройка). Мать владеет квартирой более 5 лет. Стоимость квартиры сына в случае договора мены больше той стоимости, по которой он первоначально её приобретал. Планируется использовать ДВА разных договора дарения: первый - сын дарит матери и второй - мать дарит сыну. Может ли Налоговая потребовать уплату подоходного налога с сына, признав дарение мнимым? (ГК РФ ст. 572 п.1 ссылается на ГК РФ ст.170 п.2) 2)Есть ли другие способы "обмена" в этой ситуации без уплаты подоходного налога? (Ждать сыну 5 лет - нет; Уменьшить стоимость квартиры сына при мене до покупной - нет; Имущественный вычет - использован)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзывa

Мнимыми сделки признает не налоговая, а суд, в который налоговая инспекция должна будет обратиться с соответствующим иском. И далеко не факт, что суд этот иск удовлетворит при тех обстоятельствах, что и Вы и Ваша мать вступят в фактическое владение подаренными квартирами.

Если хотите посильнее "зашифроваться", разнесите, на сколько это возможно, эти сделки во времени. Идеально совершить их в разные годы. Например, в декабре и в январе.

29.04.2019, 23:59

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Похожие темы:
Стоимость квартиры
Подоходный налог
Два договора дарения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация