Кто несет ответственность за капитальный ремонт в договоре о безвозмездной аренде?

Вопрос №15708154 из г. Тула
опубликован 30.04.2019, 15:27

По договору о безвоздмездной аренде, арендодатель обязывает меня провести ремонт помещения, а именно (без подробностей): покрасить, побелить, поменять окна (2 шт.) и входную дверь мотивируя это тем, что все входит в текущий ремонт. Я не согласен, так как замена окон и дверей - это капиталка. Кто прав? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Андрей Олегович

Юрист Тарко-Сале

4.6 1834 отзывa

Добрый день! В вашем случае работы подразделяются на капительный ремонт и текущий.

1. текущий - покраска, побелка.

2. замена окон и дверей (если это полностью демонтаж старых и монтаж новых) в этом случае нужно руководствоваться пунктом 1 раздел VI перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, утвержденного постановлением от 29.12.1973 Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства "Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" (далее - положение о перечне работ), указывает что замена окон части общежития на сумму 5628 рублей является затратами по капитальному ремонту.

С арендодателем можно поспорить, если иное не указано у Вас в договоре аренды. Но что мешает Вам произвести все ремонтные работы и уменьшить стоимость аренды на сумму неотделимых улучшений? Можно взаимозачет таким образом провести если конечно же арендодатель пойдет на это.

03.05.2019, 05:49

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация