Имеет ли суд право выписать нас из квартиры, у нас же несовершеннолетний сын?

Вам нужно уточнить в какой форме заключены договор и соглашение? Если в нотариальной, то почему нотариус вам не сказал, что это другой договор и не оформил вам его, неясно!

Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, иначе он ничтожен.Также обязательна государственная регистрация сделки!

Конечно можно сказатить, что у вас был притворный договор купли-продажи, прикрывающий сделку ренты, которая возможно заключена в ненадлежащей форме.

Мне кажется, вам нужно аргументировать, что первоначально был заключен обычный договор купли-продажи в надлежащей форме. А дополнительное соглашение по нему недействительно в связи с ненадлежащей формой.

Кроме того, в действиетльности вы пишите, что условия соблюдались, так что можно конечно пойти просто по этому пути.

2. А вы вселились по договору? Если он будет признана недействительным или расторгнут, то могут и выселить. Хотя сейчас я так понимаю,этого нет в иске. Суд сам не будет выселять по своей инициативе.

У вас дело не простое - вам нужно на очную консультацию со всеми документами.

Удачи.

ГК РФ

Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160 настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида,

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.