Снятие квартиры с продажи перед внесением задатка - мои права и обязанности. Не подписывала договор с риэлтором, но требуют оплату за поиск покупателя.

Вопрос №15717617 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 03.05.2019, 10:15

Могу я отказаться от продажи квартиры на этапе внесения задатка? Правомерно риэлтор требует оплату проведенной работы по поиску покупателя в размере 10 000 р. ни один договор я не подписала (все на словах)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 46587 отзывов

Вы в любой момент можете отказаться от совершения сделки, принуждать к её заключению никто не вправе.

Если с риэлтором нет договора, на его требования можно положить тогда. Нет бумаги, нет никаких обязанностей.

Задаток должны вернуть в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Выплата задатка в качестве гарантии до заключения договора купли-продажи на самом деле ничего не гарантирует ни одной из сторон, т.к. договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

03.05.2019, 10:45

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Требование об уплате вознаграждения без договора неправомерно независимо от суммы сделки, поскольку связано с предпринимательской деятельностью риэлтора. Задаток тут вообще ни при чем в строгом смысле, риэлтор не может быть его участником, т. к. задаток обеспечивает договор между продавцом и покупателем объекта.

03.05.2019, 14:07

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста