Частный дом построен на земельном участке без зарегистрированных прав собственности - как разрешить ситуацию и выяснить кадастровый номер?

Земельный участок приналлежал частному лицу, он сдал ее в аренду строительной компании под строительство многоквартирного дома. Дом построили, а земельный участок, в том чиcле на котором стоит дом, оказывается так и принадлежит частному лицу. Делал запрос принадлежность земельного участка город улица дом квартира в росреестр - ответ получил, что права на данный земельный участок не зарегистрированы. Подал заявление в администрацию города (в земельный комитет) на размежевание земельного участка на котором стоит дом и получил ответ, что земля в собственности частного лица. Во дворе дома устанавливаются платные парковочные места с ключами (на добровольной основе т.е. не принуждают, а вынуждают т.к. если не нравится, то ставь машину где нет этих улиток), была попытка установить шлагбаум. Как быть в такой ситуации? Возможно, что на момент моего запроса земельному участку еще не был присвоен кадастровый номер (хотя дом был сдан более 6 мес назад) или же я не правильно задал вопрос? Как правильно сделать запрос (с какой формулировкой) в росреестр о праве собственности на земельный участок под многовкартирным домом (кадастровый номер не знаю). Как и где узнать кадастровый номер под домом? Если во дворе дома на дороге прямо сделали парковочные места, то это нарушение какого закона?... Статья 16 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статья 36 Земельного кодекса? (как я понял обязательно указать при подаче заявления в суд)? Заранее спасибо за помощь! Очень надеюсь на нее!