Не соответствует площадь помещения в акте передачи договору - возможно ли вернуть излишне оплаченные деньги в размере 50000 руб.?

Вопрос №15731688 из г. Калининград
опубликован 06.05.2019, 20:17

Подписала акт приема - передачи на помещение, не проверив досконально содержание, а оказывается в нем площадь моего помещения меньше чем в договоре долевого строительства, а сумма указана такая же как и в договоре, акт я подписала, могу ли я теперь вернуть излишне оплаченные деньги, там около 50000 руб получается? В договоре указана цена за квадратный метр, заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Победоносцева Евгения Витальевна

Адвокат Калининград, стаж 12 лет

5.0 62 отзывa

Добрый вечер!

Факт подписания вами акта приема-передачи, в котором зафиксировано, что площадь помещения меньше, чем в договоре, без замечаний осложняет ситуацию, но не лишает Вас права обратиться к застройщику с претензией о соразмерном уменьшении цены договора, в связи с тем, что объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

В случае отказа в удовлетворении претензии или ее игнорировании, обращайтесь в суд. Если помещение приобреталось для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, подлежат применению нормы Закона «О защите прав потребителей» , что позволит включить в иск требования о компенсации морального вреда, неустойку, штраф в размере 50% от суммы требований.

Поскольку такие иски освобождены от уплаты госпошлины, я бы настоятельно рекомендовала вам бороться до конца. Удачи Вам!

06.05.2019, 22:13

Спасибо аам большое!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Можно потребовать возврата в претензионном порядке на основе норм ГК и договора, а каким образом установили что площадь меньше?

06.05.2019, 20:19

В договоре долевого строительства площадь по проэкту, а в акте по замерам при сдачи здания, и в актенаписано: материальных притензий не и имею, и я его подписала, но акт получается расходится с договором, где указано, что в случае изменения площади, доплата или возврат считается так же по цене 65000 за кв метр

Спросить юриста

Бубнова Светлана Борисовна

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.9 2896 отзывов

Можете потребовать разницу в цене за жилое помещение с учетом фактически предоставленной площади. Направляйте письменную претензию Застройщику о возврате суммы, излишне уплаченной по договору.

06.05.2019, 20:32

Спасибо вам большое!!

Спросить юриста