Выгоняют раньше окончания срока аренды, проблема с приемкой жилья

Ситуация вкратце: Снимаем квартиру В Адлере по договору на 11 месяцев. Договор с 1 октября по 31 августа. Договор заключался с тем условием, что в сезон, когда аренда самая дорогая повышения не будет. Ежемесячная плата была с учетом этого 26 т.р. (аналогичные квартиры в этом же доме стоят в не сезон по 15-20 т.р.) Оставили залог 26 т.р. (так же по договору) Платили исправно день в день. Тут перевожу 1 числа деньги за май и на следующий день звонок от якобы мужа арендодателя с требованием съехать 6 июня. Договор до 31 августа, нас выгоняют в сезон, даже залог возвращать отказываются не говоря уже про неустойку прописанную в договоре. Съехать то мы съедем, т.к. были угрозы и это уже не отдых будет а нервотрепка, но главный вопрос в том что хозяйки (арендодателя) нет в стране и требуют отдать ключи управдому (он присутствовал при заключении договора, но нигде не фигурирует) и просто уехать. Я боюсь что юридически мы живем в квартире после фактического съезда еще 3 месяца и на нас могут повесить все разрушения от новых квартирантов (уверен что будут сдавать посуточно в сезон) Как себя обезопасить если арендодатель отказывается являться на приемку квартиры? Опись имущества НЕ составлялась при заключении договора. Только договор со всеми прописанными нюансами, без фиксации состояния квартиры и имущества, без указания наличия какого либо имущества в квартире. С уважением, Павел.