Продажа квартиры с одним не собственником.

Мы продаём квартиру в ней проживают я моя сестра её сын (племянник) и мама. Недавно мой племянник подарил моей маме (его бабушке) долю теперь моя сестра дарит мне свою долю у всех была доля равная 1\4 и сестра говорит что дарственую написаликогда племянник дарил у натариуса без права голоса тоесть при продаже его не будут спрашивать но при этом он остаётся прописаным в квартире. И сестра говорит живите вместе но жизнь у нас не складывается мы ругаемся. И я хочу продать квартиру тоесть у меня долей таким образом больше становится. Но что будет если племянник не захочет выписыватся при продаже квартиры как поступить что делать.